福州中骏世界城璟悦多少钱 仓山中骏世界城房产
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参考均价： 33000 元/O
项目特色：品牌房企 地铁沿线 低密社区
物业类型： 普通住宅
入住时间：2023年6月30日
物业公司： 北京金辉锦江物业服务有限公司福州分公司
物 业 费 ：3.5元/O・月
装修状况：带装修
产权年限：70年
项目位置：福州仓山区，上三路与南台大道交汇处
开发商： 福州骏悦房地产开发公司
建筑类型：小高层 板楼
建筑面积：45万O
占地面积： 120363平方米
车位信息： 车位数：1710
总户数：1900
容积率：2.3
绿化率：30%
【文化底蕴】仓山有“琼花玉岛”的美称，民国期间成为欧洲国家“租借地”被称为福州的“小欧洲”，是福州最有风情，最富有小资情调的一个区。一代才女林徽因与著名作家叶圣陶皆择此而居。
【区域规划】东拓南进核心区，“五区叠加”战略革新；千亿商业进驻，总投超37.2亿，配建五大城市干道，形成片区骨架路网，最终改善交通环境。超百万方旧屋区改造，引进一线房企，融创、世茂、融侨、万科，以及中骏等知名房企抢滩登陆老城全面焕新。、
【公园配套】出则繁华，入有美景，公园环伺，鲜氧为伴，这就是现代社会中，无数人憧憬的理想。项目紧邻高盖山公园、花海公园、烟台山公园三大公园，近享万方文体公园（规划），空气清新景色宜人让住宅生长在公园里。
【商业配套】该片区周边已云集多个综合体。SM城市广场、则徐万达、台江万达广场、中骏世界城等超体量商业体，周边还有学生街、海通广场、麦德龙、东升商业体等布局，未来将共同组成三叉街超高量级城市商圈。
【医疗配套】项目周边福州市第二医院，省妇幼金山分院，医科大附属第一医院奥体分院（规划）。福州严复医院（规划）等多家医院，为家人健康保驾护航。
【文教配套】福州百年历史文教区，项目3公里范围内环伺着十大知名学府，不论是实力、还是历史，在福州都是名列前茅的，比如麦顶小学、师大附小、实验小学、时代中学、师大附中、中学等，学府的密集度和知名度都非比一般。此外，项目自建约4500O幼儿园，以优质配套教育启赋孩子美好未来。
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千亿万科 ・ 三江口CBD ・商务板块 ・ 多功能商办空间三江口1/6号线地铁旁
【基本信息】
【项目位置】：福州市 ・ 仓山区 ・ 三江口 ・ 海峡文化艺术中心旁
【项目规模】：建面约17万O，容积率6.3，绿化率30%。
【计划户数】：5907户
【产品类型】：商业办公
【品牌实力】：2016年-2019年连续上榜《财富》“世界500强”，2019年中国民营企业服务业百强排名第八。【物业服务】：10年蝉联“全国物业服务企业综合实力百强”第一名。
【主推户型】：34-115O
①3.4米层高户型：毛坯房均价约0.9万/O低门槛低首付低总价，套均总价约40万起（35-39-67-72-107-115O）
②5米层高户型：带装修均价约1.5万/O 可商可办出租自用，多功能高空间利用率（31-45-95O）
【区域潜力】
①2015年国务院正式批复设立福州新区――全国仅19个国家级新区之一，从此福州成为集合国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域，《新区规划》按“一核两翼两轴多组团”模式组织空间布局，三江口片区正式成为福州新区核心区，城市发展自此从历史中轴线“东进南下”，形成至滨海新城的发展新轴线，“大福州”概念形成。
（福州新区规划示意图）
②三江口成为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，加快100个重点项目建设”三江口整体规划为“一带一心四片区”布局，北部樟岚片区（商住混合）、中部梁厝片区（文旅为主）、东部下洋片区（商业为主）（万城项目所在地）、南部清富片区（居住为主）。
【千亿公建四大片区】
① 樟岚片区-教育/体育/商务/办公：约34.4万O樟岚企业总部基地（建设中，在榕开发香格里拉大酒店项目）；
② 梁厝片区-文化/旅游/生态：梁厝特色历史文化街区（建设中，三江口版三坊七巷、预计一期6月完工）；约15万O海峡文化艺术中心（已建成，被誉为福州版的悉尼歌剧院）（万科云城旁）；
③ 下洋片区-总部基地/金融：国际金融中心（规划中，亚升集团规划地标大厦）；万科云城天际综合体等办公群；
④ 清富片区-商务金融/居住：三江口千亩文化旅游城（建设中，总投资38.5亿、占地400余亩，包括冰雪乐园等五大主题乐园，福州眼摩天轮已亮灯）。
【项目配套】
【地铁1/6号线运行在即，全城互通一线直达】：
① 双地铁交汇：地铁1号线下洋站（建设中，预计今年10月试运行）；福州6号线途经三江口（会展中心-长乐）（建设中，预计今年12月建成）。
② 三横三纵五桥：三环路、环岛路、三江路；福峡路、福厦连接线、南江滨东大道；三江口大桥（仓山直通马尾），道庆洲大桥（预计今年通车、仓山直通滨海新城）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥、螺洲大桥。
（地铁规划路线图）
【公园环伺倚江而建，福州醉美生态长廊】：
① 1800亩南江滨生态公园，为片区规划景观结构滨江绿化景观带重要组成部分。
②300万O清凉山公园，三江口最佳自然观景平台，可在此欣赏福州最浪漫杜鹃花海。
③ 此外还有三江口堤外公园（全场12.7公里）、梁厝河公园、马杭洲河公园（总投资约2.5亿元）等，为群众提供休闲、运动的生态景观活动场所。
【小学至高中，12年一站式教学】：市重点高中―清华附中福州学校、三江口小学（仅距项目1公里左右）、清富中学，均已在建。
【三甲医疗资源，就医快人一步】：市一医院分院（建设中，市三甲医院）。
（万科云城项目区位图）户型图：
【部分样板间实景图】
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