杭州市临平区塘栖镇西河股份经济合作社2023年7月21日10时起至2023年7月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区塘栖镇西河村石塘线西侧5-8号房产五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年7月21日10时起至2023年7月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市临平区塘栖镇西河村石塘线西侧5-8号房产五年租赁权，建筑面积约：539.2O。

二、首年租金起拍价为151542元，加价幅度为5000元或整数倍数，保证金151542元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年的租金基础上递增10%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金10000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以实际面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价招租房产仅用于实体商店、超市，经营业态须符合市场监管部门领证条件，请各竞买人在报名竞拍前详细询问产权方经营允许行业；同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如涉及上述禁止事项的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

3、竞拍前竞买人应将经营事项在线下向产权方报备审核，审核不通过的一律不予报名参拍，请各竞买人知悉。

4、本次竞价房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，了解标的物实际状况，一经报名出价则视作对房屋现状的认可，请各竞买人知悉。

5、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租、分租；竞买人私自转让租赁权、转租、分租的，产权方有权解除房屋租赁合同，并追究竞买人违约责任。请各竞买人知悉。

6、竞价房产目前无物业公司管理（后续如有另行通知），但竞拍成功后，竞买人须按产权方统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费），具体收费标准请各竞买人在竞拍前详细询问产权方。请各竞买人知悉！

7、装修期：无，同时招租房产自交付之日起，水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。

8、腾空期：15天，新竞买人竞得的，给与原承租人15天腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担；原承租人竞得的，没有腾空期，租期顺延。

9、竞拍成功后，竞买人后续用于的经营行业须事先取得产权方同意并签署承诺书，经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得无证经营。请各竞买人知悉。

10、本次竞价房产内部部分有装修（部分隔断已打通），产权方不负责恢复原样、不负责清理内部物品，房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房屋现状的认可，责任自负。请各竞买人知悉。

11、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成经济损失、财产损失以及人身伤害等一切影响周边居民、商户正常工作、生产、生活的行为。请各竞买人知悉。