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开发商涨价或降价都是市场上的常见现象，没有确切的说谁的胆量更高。然而，以下是一些可能影响开发商决定是否涨价或降价的因素：

1. 市场需求和供应：如果某个地区的住房需求超过供应，开发商可能有能力涨价，因为有更多的买家竞相购买。相反，如果市场供应过剩，开发商可能会降价来吸引买家。

2. 成本和盈利：开发商通常会考虑建造与销售一个项目的成本以及他们希望获得的合理利润。如果成本上升（例如土地成本、劳动力成本、原材料成本等），开发商可能会不得不涨价来保持盈利能力。

3. 国家经济政策：一些国家可能会实施货币紧缩政策或法规限制，导致开发商面临融资成本上升、借贷条件收紧等问题。在这种情况下，开发商可能倾向于降价以吸引更多买家。

4. 竞争对手策略：如果竞争对手涨价，开发商可能会跟进以保持竞争力。同样，竞争对手降价也可能迫使开发商调整价格。

5. 市场预测和风险管理：开发商可能会根据市场走势和未来预测来决定是否涨价或降价。他们可能会考虑宏观经济趋势、地区发展计划、政策影响等因素。

无论是涨价还是降价，开发商都需要权衡各种因素，并在竞争激烈的市场中做出决策。他们使用市场分析、成本估算和买家行为等数据来评估最佳策略。最终，决定价格的胆量取决于每个开发商对市场的理解和信心。