杭州临平区保障房建设有限公司于2023年9月12日10时起至2023年9月13日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市余杭区中泰街道中泰路280、282室（一层）营业房3年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年9月12日10时起至2023年9月13日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：杭州市余杭区中泰街道中泰路280、282室（一层）营业房3年租赁使用权，建筑面积：99.61平方米，首年租金起拍价65807元，竞拍保证金3万元。

二、标的加价幅度：3000元或整倍数，租金一年一付，每两年租金递增5%。租赁合同履约保证金为第1年租金的30%。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞卖为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按目前现状进行竞拍。

2、房屋用途为：商务办公、小区配套商业【餐饮、宾馆酒店、娱乐（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）除外】；经营的业态须经产权人审核同意。

3、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺。

4、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

5、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。

6、其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：