项目编号：【【微信】】

受含山县通达融资担保有限责任公司委托，安徽金秋拍卖有限公司以网络竞价拍卖方式，于2023年9月27日10时起至2023年9月28日10时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：【【网址】】/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.【【微信】】.1.2579b9f1T8gI2w&user_）对含山县昭关西路冠圣大酒店商业用房进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

含山县昭关西路冠圣大酒店商业用房。该房产约建成于2013年，混合结构，总楼层为五层，拍卖标的位于一～五楼，总建筑面积为3817.27O。玻璃门，PVC窗，配套酒店经营性装修。拍卖标的负一楼部分为仓库，一～五楼为酒店，六层为通往楼顶的楼梯间。水、电等设施配套齐全。《房地产权证》【含山县房地权证环峰字第15002976号，面积3817.27O】、《国有土地使用证》【含国用（2013）第0513号，使用权面积2253O】。该房产现已对外租赁。

起拍价：17704498元，竞买保证金：900000元，竞价阶梯：加价幅度为每次500元或其整数倍。

二、竞买人资格

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省金秋拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

拍卖流程：登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系代理机构咨询、看样→在竞买界面完成报名及缴纳保证金→参与竞买→缴纳平台软件服务费、拍卖成交价款、佣金→联系代理机构签署《拍卖成交确认书》（携带买受人身份证及汇款凭证）→等待通知办理过户。

四、竞买保证金的交纳方式

1、竞买人参与网络竞价竞买资产须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。

2、竞价前淘宝系统将冻结竞拍人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。

4、买受人交纳的竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款，交纳完淘宝软件服务费后自动转入含山县公共资源交易中心账户，在办理完全部款项（成交价款及佣金）缴纳手续后，经委托人及代理机构确认无违约行为后，由含山县公共资源交易中心无息退还。

五、成交价款的交纳方式

1、竞买成功的，拍卖成交价款在拍卖成交后七日内缴入本公司指定账户（收款单位：安徽金秋拍卖有限公司；开户银行：中信银行巢湖支行；账号：【【QQ微信】】00【【QQ微信】】）。在拍卖成交后七日内到安徽金秋拍卖有限公司（安徽省巢湖市人民路442号三楼）签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金。持《拍卖成交确认书》和拍卖成交款交款凭证到委托方办理交接手续。

2、上述应付款项逾期每日按照应付款总额5‰承担违约金，逾期达到5日的，经代理机构催缴后仍不能履行买受人义务的，视为买受人违约，竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后拒不履行买受人义务致使违约的，买受人无权要求返还竞买保证金，竞买保证金交由委托人处置，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向代理机构实际经营地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等，另执行《中华人民共和国拍卖法》第39条等。

六、拍卖标的展示时间、地点

展示时间：2023年9月19日- 26日（上午9时起至下午16时止）。

展示地点：安徽省含山县昭关西路冠圣大酒店。

我公司在拍卖公告期间对上述拍品的相关信息接受咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安徽金秋拍卖有限公司统一安排，联系人：叶正文【【手机】】，看样时间为公告期内（节假日除外）。

七、网络竞价开始时间与方式

1、本次拍卖转让的标的于2023年9月27日10时开始竞价。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

3、在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示拍卖时间结束后即视为该项目标的拍卖结束。

4、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

八、特别提醒

1、标的物以现状进行拍卖（房屋内部的装修、供电、供水等），委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

2、标的的建筑面积及土地面积均以原来的产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交价及佣金，委托人及代理机构都不承担任何责任。

3、该房产已经对外租赁，租期至2026年8月19日，在该租期内，现承租人只能向买受人支付每年10万元的租金。

4、本次拍卖标的成交后，办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金（或土地受益金）等费用，全部由买受人承担；产权证目前还在原产权人安徽冠圣商贸有限责任公司名下，从原产权人安徽冠圣商贸有限责任公司名下过户至含山县通达融资担保有限责任公司名下的过户税费、从含山县通达融资担保有限责任公司名下过户至买受人名下的过户税费，全部由买受人承担。拍卖成交后，过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的产权流转障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。

5、本次拍卖项目的拍卖佣金及淘宝平台的软件服务费均由买受人承担（买受人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至拍卖公司指定的账户），淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台规定的标准计算，买受人根据淘宝网账单提示金额交纳软件服务费。拍卖佣金为成交价的5%。本次拍卖成交价款、拍卖佣金不在淘宝平台支付，淘宝上仅支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了拍卖成交价款，在办理完交接手续后，与竞买保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖成交价款及拍卖成交佣金。

九、成交后买受人须提交的材料（一式四份）

（一）买受人为企业法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权委托书原件及复印件（如法人到场无需递交）

4、被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需递交）

5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在签署《成交确认书》时带来现场办理相关手续。

（二）买受人为自然人的需提交：